浴室全体の変色補修修理で東京都内の賃貸マンションにお伺いしました

本日は、業者さんの依頼で首都高速6号線の銀座ランプを出て晴海通りを海岸方面に15分～20分走った中央区勝どきの賃貸住宅の浴室浴槽変色の補修修理の為、お伺いしました。浴室以外の部分は原状回復工事も終わって室内は綺麗になっており浴室は、煙草を吸う方が長年住んで浴室全体が黄ばんで変色し見映えも悪い状況でした。

特に、傷や破損もなく特殊塗装を行なうことで次に又賃貸できる様になります。

1日目は、浴室全体の洗浄作業を行ない汚れ、脂分を除去します。洗浄後、天井・壁面・浴槽・洗い場床と足付け作業（研磨）を進めて行きます。足付け作業後なるべく塗装する部分以外のものは取り外すのですが、特に年数が経過しているとビスやボルトが錆びつき取れないこともありますが今回の現場は錆びつきもなく、洗面手洗い、鏡、入り口ドア等を外しました。その後塗装部分以外を養生を行ない1日目の作業を終了しました。2日目は浴室全体の下塗り作業を行ない強制乾燥で塗膜を硬化させ、表面の調整を行ない上塗り作業へ進みこの日の作業を終了しました。3日目は、仕上げ作業を行ない天井回り・壁回り・浴槽回り・洗い場回りの劣化したコーキング打ち直しを行ない、洗面手洗い、鏡、入り口ドア等取り付けを行ないこの現場の作業を終了しました。

 

施工前（浴室全体の黄ばんだ状況が写真だと解りにくいですね）

 

施工前（浴槽底面の排水口と反対側が丸く変色」しています）

 

施工前（浴室正面の鏡の下あたりが丸く変色がありますクリーニングしてもとれません）

 

施工前（浴槽ほど見映えは悪くないですが全体的にぼやけて艶がありません）

 

施工中（洗面手洗い器もビスが取れましたので取り外しました）

 

施工中（浴槽内、浴槽回り部分もモヤモヤと変色があります）

 

施工中（特殊塗装後劣化したコーキングも打ち直ししました）

 

施工中（天井回り・壁回りも劣化したコーキングを打ち直しを行ないました）

 

施工後（申し訳ございません少しピントがずれました）

 

施工後（浴槽内も変色部分が綺麗に仕上がりました）

 

施工後（壁面まわりの黄ばんだ変色も綺麗になりました）

 

施工後（洗い場床もご覧の通りに仕上がりました艶も十分です）