賃貸住宅31年間使用され経年劣化でサビを補修修理の為訪問致しました

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賃貸住宅31年間使用され経年劣化でサビを補修修理の為訪問致しました

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2019/04/03 賃貸住宅31年間使用され経年劣化でサビを補修修理の為訪問致しました

本日は、業者さんの依頼で浴室壁面のサビ補修修理の為、横浜市の賃貸住宅にお伺い致しました。31年間使用され経年劣化で壁面に膨れが出てサビで盛上がっており、浴室全体も見映えも良くない状況でした。浴槽もモヤモヤした変色が見られます。この状態で賃貸するのには、なかなか難しいと思います。そこで業者の依頼で浴室浴槽を交換するのには、時間と費用がかかるので、今回サビ部分の補修修理と浴室全体の再生塗装の依頼を受けました。

内容としては、壁面のサビ部分をパネル補修修理し浴室全体をアイボリー系で塗装仕上げ施工します。

さて、作業に入りますが初めに浴室全体の洗浄作業から入り、平行して壁面のサビで膨れた部分を削り取り、現状よりサビが拡大しない様下地の処理を行いパネル補修修理を施工します。31年間使用されている割には壁面のサビが2面だけで他の2面にサビの膨れが出ていませんので、壁面の2面をパネル補修修理を施工致しました。補修修理も終了し全体の下地処理も念入りに行い塗装以外の部分を養生して行きます。すでに室内はリフォームも終わっていますので、塗装部分以外を汚さない様配慮します。養生作業も終わり、下塗り作業に入ります。この日の気温15℃、湿度40%、曇りまだ塗装後の強制乾燥は必要となります。乾燥硬化後アイボリー系の塗装色で上塗り作業も完了しました。浴室全体が明るく、綺麗に仕上がりました。

 

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施工前(賃貸で良く見るタイプの浴室ですね浴槽内もモヤモヤと変色があります)

 

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施工前(浴槽の上から撮った写真です、キズなどはありませんが見映えは良くありません)

 

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施工前(壁面の膨れを削り取るとサビの部分が出てきます・・・)

 

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施工前(浴槽手前の壁面にもサビで膨れがありました・・・)

 

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施工中(サビが大きくならない様下地の処理をしパネル補修修理を施工致しました。)

 

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施工中(浴室手前の部分の壁面もパネル補修修理を施工致しました)

 

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施工後(洗面ボールと便器以外を特殊塗装で仕上げました)

 

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施工後(浴槽内のモヤモヤした変色もご覧の通り見映え良く綺麗に仕上がりました)

 

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施工後(壁面のパネル補修修理を施工した部分もこの様に仕上がりました)

 

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施工後(浴室手前の壁面のパネル補修修理を施工した部分もこの様に仕上がりました)

 

 

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