壁面が経年劣化で腐食しサビが発生補修修理の為、加須市の賃貸住宅にお伺いしました

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壁面が経年劣化で腐食しサビが発生補修修理の為、加須市の賃貸住宅にお伺いしました

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2019/11/25 壁面が経年劣化で腐食しサビが発生補修修理の為、加須市の賃貸住宅にお伺いしました

本日は、業者さんの依頼で加須市の賃貸住宅の、お風呂の補修修理でお伺いしました。お風呂を拝見させて頂きますと壁面下部にサビが発生しており、壁面が浴槽内側に2㎝ぐらいズレてお湯がかかると、ポロポロサビが流れ出てくると言うことで補修修理の依頼を受けました。良く見ると浴室内のコーキングも劣化して場所によってはコーキングがなくなっている部分もありました。これではコーキングのなくなっている場所からお湯が入り込み壁の裏側が腐食し、サビが発生進行すると穴が空いたりします。補修修理の目安としては、壁の下部分の表面が膨れサビの流れ出てくる前に処理した方が大事には至りません。壁の下部分が膨れが出てサビが流れ出て大きな穴が空くと場合によっては補修修理が難しくなります。

今回の現場は浴室壁面がズレ、劣化したコーキングの間からお湯が入り込み壁の裏側の塩ビ鋼鈑が腐食し、サビが発生お湯がかかるとサビが流れ出てくる状況でなんとか補修修理の依頼でどこまで原状回復できるか、やってみないと解からないほど傷みがありました。第一に壁面が2㎝ぐらいズレを修正できるかが問題でしたがなんとか壁のズレを戻し今回アルミアングルを加工しズレ部分に取り付け固定しました。この場合、多少見映えは悪くなりますがやむをえません。次に壁面の腐食部分にパネル補修を行ない下地処理を完了し塗装作業に入ります。壁面に何か所かカビで変色がありましたが問題なく綺麗に仕上げました。塗装色をアイボリー系で仕上げましたので、浴室全体が明るく綺麗に成りました。

 

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施工前(浴室に入って左側の壁面ですお湯がかかるとサビが流れ出てくると言うことです)

 

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施工前(同じ左側の浴槽上の壁面がズレていますお湯がかかると壁の裏側に入り込みます)

 

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施工前(浴室に入り右側の角部分ですだいぶ腐食が進行してます・・・)

 

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施工中(壁面のズレをアルミアングルで固定し腐食部分の膨れをはぎっとた下部分です)

 

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施工中(浴室入って右角の膨れ部分を剝ぎ取った状況で角は穴があいていました)

 

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施工中(下地処理を行ないパネル補修をしました。これでサビが流れ出てくるこはありません)

 

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施工中(浴室を入り右側もパネル補修をしました  )

 

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施工中(浴室壁面下部の4面をパネル補修をしました   )

 

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施工後(壁面のカビで変色した部分も綺麗に仕上がり明るくなりました)

 

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施工後(浴室を入って左側下の壁と浴槽上の壁もご覧の通りに成りました)

 

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施工後(浴室全体をアイボリー系で仕上げました艶も十分です)

 

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